Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Ravensburg als Kapitalanlage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **43 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten in gefragter Lage von Ravensburg-Galgenhalde.

Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden und gut durchdachten Zustand. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus Sie Zugang zur separaten Küche, dem Schlafzimmer und dem im Jahr **2021 renovierten Badezimmer** haben. Das Wohnzimmer, das sich am Ende des Flurs befindet, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung ist funktional und praktisch gestaltet.

Im Laufe der Jahre wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Elektroinstallation. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Vinylböden ausgestattet und verfügt über Fenster aus den 1990er Jahren. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist derzeit für **900,00 € monatlich** vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Ca. 43 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Separate Küche * Modernisiertes Badezimmer (2021) * Erneuerte Elektroinstallation * Pflegeleichte Vinylböden * Nachtspeicheröfen * Aktuell vermietet (900,00 €/Monat) * Monatliches Hausgeld: 183,00 € (davon 62,00 € Rücklagen)

Die Wohnung und das gesamte Gebäude sind insgesamt in einem soliden und gepflegten Zustand. Die Lage in Ravensburg-Galgenhalde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter Verkehrsanbindung. Ravensburg selbst besticht durch seine historische Altstadt, kulturelle Angebote und die Nähe zum Bodensee.