Helle, großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Willkommen in dieser charmanten und großzügigen 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in Sulz am Neckar, Ortsteil Bergfelden. Diese Eckwohnung besticht durch ihre helle und lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch große Fensterflächen und eine ideale Ausrichtung entsteht.

Die Wohnung wurde 2006/2007 neu ausgebaut und befindet sich in einem **sehr guten Zustand**, sodass Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen können. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Momenten ein. Von hier aus gelangen Sie auf den **2021 angebauten Balkon**, der mit seiner herrlichen Aussicht und stimmungsvollen Sonnenuntergängen zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein stilvolles Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die **hochwertige Nolte-Einbauküche** ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Essbereich ein.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. **96 m² Wohnfläche** * **3,5 Zimmer** * Balkon (ca. 2021 angebaut) * Hochwertige Nolte-Einbauküche * Separates Gäste-WC * Garage und zusätzlicher Außenstellplatz * Dach (2010 erneuert), Vollwärmeschutz (2021)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im landschaftlich reizvollen Mühlbachtal von Sulz-Bergfelden. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einem regem Vereinsleben. Die Anbindung an die A81 Richtung Stuttgart oder Singen ist **verkehrsgünstig** und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Ballungszentren.