Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Goldbach

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung in einem liebevoll sanierten Vier-Parteien-Haus im charmanten Goldbach-Unterafferbach. Auf **ca. 130 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein **hochwertig ausgestattetes Zuhause** mit einem besonderen Fokus auf Komfort und Energieeffizienz.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Materialien. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie das Elternschlafzimmer und ein separates WC. Das Untergeschoss beherbergt den **großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang**, eine halb-offene Küche und einen Hauswirtschaftsraum. Für wohlige Wärme sorgt ein Specksteinofen. Eichenböden, eine massive Holztreppe und Naturstein-Fliesen unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 130 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen * **Hochwertige Ausstattung** mit Eichenböden und Naturstein * **Großzügiger Gartenanteil** mit Talblick * **Energieeffizienzklasse A+** dank moderner Wärmepumpe und Photovoltaik * **Garage mit Platz für zwei PKW** und zusätzlicher Stellplatz * **Umfassend kernsaniert** (2012-2023) * Glasfaseranschluss für schnelles Internet

**Lage & Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich in Unterafferbach, einem ruhigen Ortsteil von Goldbach, nahe der Metropolregion Frankfurt am Main. Die naturnahe Umgebung bietet hohe Erholungswerte, während die **exzellente Anbindung an die A3** schnelle Wege nach Aschaffenburg (ca. 10 Min.) und ins Rhein-Main-Gebiet (ca. 30 Min.) ermöglicht. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die umliegenden Wälder laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Diese Immobilie vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe und ist somit ein **attraktiver Wohnort für Familien**.