Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Regensburg

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **82 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gut instand gehaltenen Wohnanlage im beliebten Regensburger Osten.

Die Wohnung besticht durch eine angenehme Raumaufteilung und einen **großzügigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert. Erneuerungen umfassen die Heizungsanlage, die Fassade, die Balkone, die Brüstungen sowie die Haustüren und Briefkastenanlagen, was den sehr gepflegten Gesamtzustand unterstreicht.

Die Innenaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Flur, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. 82 m² Wohnfläche * Großzügiger Balkon * Fortlaufend modernisierte Wohnanlage * Sehr gepflegter Gesamtzustand * Garage optional für zzgl. EUR 16.000,- Aufpreis

Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was eine schnelle Erreichbarkeit der Regensburger Innenstadt gewährleistet. Nahegelegene Spazierwege bieten zudem einen hohen Freizeitwert und laden zu Erholung in der Natur ein.

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