Historische Gründerzeit-Wohnung mit Ausbaupotenzial in Bestlage

Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung in einer **begehrten zentralen Lage** von Bad Homburg. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses mit nur 4 Parteien und besticht durch ihre historische Bausubstanz und den gepflegten Gesamtzustand.

**Raumwunder mit Charakter:** Auf ca. **128 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept. Das Herzstück bildet das beeindruckende Wohnzimmer mit freigelegtem Fachwerk, das der Wohnung ein einzigartiges Flair verleiht. Zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad vervollständigen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zum Spitzboden**, der mit ca. 60 m² zusätzlicher Nutzfläche viel Potenzial für Ausbau oder Lagerung bietet.

**Hochwertige Ausstattung & Modernisierung:** Die Böden sind größtenteils mit edlem Ahornparkett ausgelegt. Die **Heizung wurde kürzlich erneuert**, was für wohlige Wärme sorgt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt **414,- Euro**, inklusive Heizkosten.

**Attraktive Lage & Zukunftsperspektiven:** Die Wohnung liegt ruhig und doch zentral, nahe dem Jubiläumspark und der Louisenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, ebenso wie die Anbindung an Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet. Die Teilungserklärung erlaubt zukünftig sogar den Anbau eines Balkons und den Ausbau des Spitzbodens zu Wohnzwecken (behördliche Genehmigung vorausgesetzt).

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie mit ihrem einzigartigen Charme und Entwicklungspotenzial zu erwerben.