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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Villingen mit Balkon - Vista do imóvel 1 de 3
Para VendaApartamento

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Villingen mit Balkon

Erbsenlachen 36, Villingen-Schwenningen, Bundesrepublik Deutschland

99 000 €
1871 €/m²
2
quartos
52.9
3/3
andar
D
Energia
good
Estado
gas
Aquecimento
Varanda
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:1955
Condição:good
Energia:D

Descrição

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** mit **Balkon** befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem **Baujahr 1957** in einer attraktiven Wohnlage von Villingen-Schwenningen.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger. Sie ist seit 2013 vermietet und generiert eine monatliche Kaltmieteinnahme von **EUR 397,20**.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Gas-Zentralheizung * Separate Küche

**Umfassende Modernisierungen im Jahr 1995:** * Erneuerung von Fenstern * Heizungsanlage * Elektrik * Dämmung * Balkone * Sämtliche Bäder

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch attraktiven Wohngegend von Villingen-Schwenningen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.

**Finanzielle Details:** * Kaufpreis: **99.000 EUR** * Monatliches Hausgeld: **EUR 214,94** (davon umlagefähige Kosten EUR 146,95) * Keine Käuferprovision

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:3 / 3
Aquecimento:gas

Comodidades

Varanda
Adega

Localização

Rua:Erbsenlachen 36
Cidade:Villingen-Schwenningen
Região:Schwarzwald-Baar-Kreis
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

83/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

72
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

64
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

84
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

100
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

56
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

100
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

70
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

35
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

100

Publicado há 3 semanas · 1 visualizações

Atualizado em 27 de maio de 2026

Custos

Financiamento

401 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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