Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Berlin-Gesundbrunnen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines teilmodernisierten Altbaus aus dem Jahr **1918** im beliebten Berliner Ortsteil Gesundbrunnen.

Die Wohnung bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Innenaufnahmen wurden aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht, aber der Altbaucharme verspricht ein gemütliches Wohnambiente.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Baujahr:** ca. 1918 * **Wohnfläche:** ca. 65 m² * **Zimmer:** 2 * **Etage:** Erdgeschoss * **Heizungsart:** Heizkörper * **WEG:** Besteht aus 34 Einheiten, verteilt auf drei Treppenhäuser * **NKM:** 750,00 € (ermöglicht 3% Rendite)

Die Lage in der Wiesenstraße, Bezirk Mitte, ist als **zentral und gut angebunden** zu bezeichnen. Die S-Bahn-Station "Humboldthain" sowie der beliebte Volkspark "Humboldthain" sind nur ca. 200 Meter entfernt. Auch der Hauptbahnhof ist mit dem ÖPNV schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und die tägliche Infrastruktur sind fußläufig erreichbar.