Kapitalanlage: 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Paul-Lincke-Ufer

Diese **ca. 140 m²** große 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in **begehrter 1A-Lage** direkt am Paul-Lincke-Ufer in Berlin-Kreuzberg und wird als langfristig vermietete Kapitalanlage verkauft. Die Wohnung liegt im Vorderhaus eines charmanten Berliner Altbaus und verfügt über eine Süd-West-Loggia, die zum Verweilen einlädt.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Zwei Zimmer sowie die Loggia sind zum malerischen Landwehrkanal ausgerichtet und bieten einen schönen Ausblick. Die drei weiteren Zimmer, die Küche und das Badezimmer orientieren sich zur ruhigen Hofseite. Die Wohnung wird im **IST-Zustand** verkauft und eignet sich somit ideal für Investoren, die eine stabile Rendite suchen. Die Einheit ist unbefristet vermietet, Details zu den Mietkonditionen sind auf Anfrage erhältlich.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 140 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Süd-West-Loggia mit Kanalblick * Gefragte Lage in Berlin-Kreuzberg * Langfristig vermietete Kapitalanlage * Verkauf im IST-Zustand

Die Lage am Paul-Lincke-Ufer ist **äußerst attraktiv und begehrt**. Der Landwehrkanal lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die lebendige Gastronomieszene Kreuzbergs mit zahlreichen Märkten, Cafés und Restaurants bietet vielfältige kulinarische Erlebnisse. Die berühmte Markthalle Neun ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnstationen Schönleinstraße (U8), Görlitzer Bahnhof (U1, U3) und Kottbusser Tor (U1, U3, U8) sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht.