Exklusive Neubauwohnung in Dresden mit 4 Zimmern

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **hochwertigen 4-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Dresden. Die Wohnung mit ca. **112 m² Wohnfläche** befindet sich im zweiten Obergeschoss eines exklusiven Mehrfamilienhauses mit nur acht Einheiten und Tiefgarage. Die stilvolle Architektur vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, großzügige und helle Wohnbereiche mit großen Fensterflächen sowie einen **Balkon**. Ein großzügiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC und eine beeindruckende **Raumhöhe von ca. 2,80 m** schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett und großformatige Fliesen unterstreichen den gehobenen Anspruch.

**Ausstattung** * Moderne EH-55-Standard-Ausstattung * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung * Fußbodenheizung * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Personenaufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten während der Bauphase (z.B. Sauna, Kamin)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer hervorragend angebundenen Wohnlage in Pieschen, an der Grenze zu Trachenberge. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie dem Elbepark, Schulen und Kindertagesstätten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 3, Buslinie 80) und die Autobahn A4 zeichnen diesen Standort aus.

Der Baustart ist für April 2026 geplant, die Fertigstellung wird im 2. Quartal 2027 erwartet. Eine **wertstabile Neubauimmobilie** mit hervorragendem Zukunftspotenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger.