Kapitalanlage: Charmante 5-Zimmer-Wohnung am Paul-Lincke-Ufer

Diese charmante, vermietete 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. **137 m²** befindet sich in der **4. Etage** eines Berliner Altbaus am begehrten Paul-Lincke-Ufer. Die Wohnung wird als Kapitalanlage im Ist-Zustand verkauft und bietet durch ihre Lage am Landwehrkanal und die Nähe zur lebendigen Kreuzberger Gastroszene ein attraktives Potenzial.

Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, von denen vier sowie die beiden nach **Süd-Westen ausgerichteten Balkone** direkten Blick auf den Landwehrkanal bieten. Das fünfte Zimmer, die Küche und das Badezimmer sind zur Hofseite gelegen. Seit 1988 ist die Wohnung durchgehend vermietet, was sie zu einer soliden Investitionsmöglichkeit macht. Detaillierte Informationen zu den Mieteinnahmen sind auf Anfrage erhältlich.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 137 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * 2 Süd-West-Balkone mit Kanalblick * Lage in 4. Etage eines Altbaus * Vermietet seit 1988 als Kapitalanlage * Nähe zu Gastronomie, Märkten und ÖPNV

Die Immobilie befindet sich in einer **1A-Lage** in Kreuzberg, die für ihre Vielfalt an Cafés, Restaurants und Märkten bekannt ist. Die Markthalle Neun ist fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahnstationen Schönleinstraße (U8), Görlitzer Bahnhof (U1, U3) und Kottbusser Tor (U1, U3, U8) gewährleistet. Die Umgebung lädt mit dem Landwehrkanal zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.