Charmante Altbauwohnung mit Terrasse in Würzburg

Diese **84,4 m²** große Eigentumswohnung im charmanten Altbau-Stil befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Süden von Würzburg. Mit hohen Decken und einer großzügigen Raumwirkung bietet sie ein besonderes Wohngefühl. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien und besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird dieser durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Kinderzimmer eignet, sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

**Besondere Highlights** sind die große, ruhig ausgerichtete Terrasse mit viel Privatsphäre und die Möglichkeit zur Gartennutzung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre dank der rückwärtigen Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 8 Wohneinheiten. Ein **Garage** und ein **Kellerabteil** sind im Angebot enthalten.

**Lagevorteile** umfassen die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnanbindung ist ideal und bringt Sie schnell in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den Universitäts- und Klinikstandorten. Freizeitaktivitäten wie Tennis, Rudern oder Spaziergänge am Main sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Anbindung an die A3 ist gut, und der Flughafen Frankfurt ist ca. 1,5 Stunden entfernt. Urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und optimaler Erreichbarkeit ist hier garantiert.