Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon in Fürth

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in der begehrten Sommerstraße in Fürth. Die Wohnung wurde Anfang der 2000er Jahre renoviert und befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das ursprünglich 1882 erbaut wurde. Sie bietet auf **ca. 59,7 m² Wohnfläche** und einem **2+kk Schnitt** ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch helle Räume mit **Parkettböden** in den Wohn- und Flurbereichen. Das Badezimmer ist geschmackvoll gefliest und verfügt über eine Dusche. Der Wohnraum ist offen gestaltet und geht in eine moderne Küche über, die mit einer **Einbauküche** ausgestattet ist, welche im Kaufpreis enthalten ist. Ein schöner **Süd-Ost-Balkon** lädt zum Entspannen ein und blickt auf den ruhigen Innenbereich.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Schöner Süd-Ost-Balkon * Parkettböden in Wohn- und Flurräumen * Helles, modern gefliestes Badezimmer mit Dusche * Offene Küche mit Einbauküche * Kellerabteil zur Wohnung gehörend * Erbbaurecht bis ca. 2105 mit monatlicher Zahlung von 65,80 EUR

Die Wohnung ist seit 2019 erfolgreich vermietet und generiert eine Kaltmiete von 620 EUR zzgl. Nebenkosten. Sie befindet sich in einer attraktiven Lage in Fürth, mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zum Stadtpark. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.