Sanierte Jugendstil-Traumwohnung mit Garage in Coburg

Erleben Sie charmantes Wohnen in dieser **hellen und gut geschnittenen 3-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. 79,3 m² Wohnfläche, gelegen in einer denkmalgeschützten Jugendstilvilla im Herzen von Coburg.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und wurde **umfangreich im Jahr 2000 saniert** und zuletzt 2025 frisch überarbeitet. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einer geräumigen Diele, einem Tageslichtbad mit Wanne, einem Schlafzimmer, einem sonnigen Wohn-Essbereich mit Erker, einer Küche sowie einem weiteren Zimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die **verglaste Loggia**, die einen ruhigen Blick in den Innenhof bietet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 79,3 m² * Zimmer: 3 * Loggia: ca. 5 m² (verglast) * Bodenbeläge: Laminat in Wohnräumen, Fliesen im Bad * Fenster: Teilweise historische Kastenfenster, teilweise erneuert * Zusätzlicher Abstellraum in der Diele * Gemeinschafts-Wasch-/Trockenraum im Keller * **Eigener Kellerraum (Sandsteinkeller)** * **Einzelgarage direkt am Hauseingang**

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage in Coburg**, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone und dem Marktplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Netto-Citymarkt), der Bahnhof sowie Bushaltestellen und die Anbindung an die B4 sind bequem fußläufig erreichbar. Coburg bietet eine hohe Lebensqualität durch eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne, gepaart mit einem reichen kulturellen Angebot und guten Bildungseinrichtungen.