Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in zentraler Lage

Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **94 m² Wohnfläche** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1971** in zentraler Lage von Crailsheim.

Die Wohnung wurde vor etwa **10 Jahren umfassend renoviert**, was moderne Bodenbeläge, eine neue Küche, neue Fenster mit elektrischen Rollläden, neue Türen sowie ein modernisiertes Bad und WC beinhaltet. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum **ganzjährig nutzbaren, geschlossenen Balkon**. Die Küche ist funktional ausgestattet und durch eine Schiebetür vom Flur getrennt. Das renovierte Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche, und die Toilette ist separat untergebracht.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. **94 m² Wohnfläche** * **Umfassend renoviert** vor ca. 10 Jahren * **Geschlossener Balkon** (ganzjährig nutzbar) * Separate Garage und Kellerraum * Moderne Küche und renoviertes Bad * Fenster (teilweise 2003, Wohnzimmer ca. 2016) mit elektrischen Rollläden * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **79 kWh/(m²a)**, Erdgas, **Energieeffizienzklasse C**

Die Wohnung liegt **zentral in Crailsheim** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.