Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Garten in Karben

Diese charmante **3-Zimmer-Etagenwohnung** in Karben, erbaut im Jahr **2007**, bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich mit einer **offenen Einbauküche** und ein modern ausgestattetes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **erweiterbare Wintergarten**, der für viel Licht und ein einladendes Ambiente sorgt. Zusätzlich steht Ihnen eine Terrasse mit angrenzendem Garten zur Verfügung, die als Sondernutzungsrecht eine entspannte Outdoor-Nutzung ermöglicht.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 86 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer * Offene Einbauküche * Modernes Badezimmer * Wintergarten * Terrasse mit Gartennutzung (Sondernutzungsrecht) * Kellerraum * Tiefgaragen-Stellplatz * Sofort verfügbar

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Karben, nördlich von Frankfurt am Main. Die Infrastruktur ist gut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn S6) bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Schulen und Gymnasien sind ebenfalls in der Nähe. Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und das Rhein-Main-Gebiet macht diese Lage besonders attraktiv.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 363,73 € und reduziert sich ab dem 01.01.2027 auf 338,04 €. Diese gepflegte Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Ruhe, gute Anbindung und eine hohe Lebensqualität legen.