Traumhaftes Apartment mit Garten in Strandnähe

Willkommen in Ihrem neuen Insel-Apartment „Zum Sonnenstrand – WE 2“ in Kölpinsee, nur wenige Gehminuten vom feinen Sandstrand entfernt. Dieses **ca. 76 m² große Apartment** bietet eine helle, freundliche Atmosphäre und ist ideal als Ferienwohnung oder Festwohnsitz zugelassen.

**Innenbereich:** Das Apartment besticht durch einen offenen Grundriss. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination und nahtlos in den Wohnbereich integriert. Der großzügige Wohnbereich mit Couch-Lounge und Flatscreen-TV lädt zum Entspannen ein. Der durchgängig hell geflieste Boden sorgt für angenehme Kühlung im Sommer und wohlige Wärme im Winter dank **Fußbodenheizung**. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für bis zu 4 Personen, eines mit Doppelbett und eines mit zwei Einzelbetten, beide mit großen Kleiderschränken. Das **moderne, barrierefreie Badezimmer** verfügt über eine Eckdusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC und eine Waschmaschine.

**Ausstattung:** * **Südost-Terrasse** mit kleinem, komplett eingezäuntem Garten und abschließbarem Gartentor * Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung * **Großer PKW-Stellplatz** direkt vor dem Haus * Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen * **Niedrig-Energiehaus** (Baujahr 2011) mit energieeffizienter Wasserwärmepumpe * Haustierfreundlich durch eingezäunten Garten

**Lage:** Das Apartment befindet sich in der ruhig gelegenen Jägerstraße in Kölpinsee auf der Insel Usedom, nur ca. **10 Gehminuten vom Strand** und dem Kölpinsee entfernt. Die Lage kombiniert Ostsee und Binnengewässer und bietet eine charmante Umgebung mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés. Die Nähe zur Strandpromenade mit Fischräucherei und Verleihangeboten macht die Immobilie ideal für die Ferienvermietung.

**Sonstiges:** Das 2011 erbaute Haus verfügt über insgesamt 2 Etagen. Ein Vertrag mit einer Ferienvermietungsagentur besteht aktuell. Die Wohnung ist aufgrund der Erdgeschosslage und des Gartens auch für Hundehalter sehr gut geeignet.