Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Großkrotzenburg

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** in Großkrotzenburg bietet auf **79 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Familien oder Paare, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss (Dachgeschoss)** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das Teil einer gut funktionierenden Eigentümergemeinschaft ist. Die Anlage wurde Ende der 1960er Jahre erbaut und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was sich in der ansprechenden Präsentation der Liegenschaft widerspiegelt.

Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig, aber harmonisch geschnitten und wurde in Teilen bereits modernisiert. Ein weitläufiger Flur verbindet drei der vier Zimmer, während das vierte Zimmer neben dem Wohnbereich zugänglich ist. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise die Trennung von Wohn- und Essbereich, und bietet Zugang zu einem **West-Balkon** mit Blick ins Grüne. Alle Räume sind hell und luftig gestaltet.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **4 Zimmer** auf 79 m² Wohnfläche * **West-Balkon** mit Blick ins Grüne * Eigener, **großer Kellerraum** * Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft * Garage vorhanden * Badezimmer vor ca. 20 Jahren modernisiert

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche aus den 70er Jahren und ein Badezimmer mit Badewanne, das vor etwa 20 Jahren modernisiert wurde. Ein eigener großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss. Die Immobilie kann **ab sofort bezogen** werden.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in einem gewachsenen Wohngebiet von Großkrotzenburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Großkrotzenburg bietet einen hohen Freizeitwert und eine gute Anbindung: Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt (Richtung Hanau/Frankfurt bzw. Aschaffenburg), und die Autobahnen A45 sowie A3 sind in ca. 6 Minuten erreichbar.