Historische Villa in Berlin: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkonen

Willkommen in der prachtvollen Villa Alba, einem architektonischen Juwel aus den 1920er Jahren, gelegen in einer der schönsten und traditionsreichsten Villenkolonien Berlins, Lichterfelde. Nach einer **aufwendigen Sanierung in 2021/22** erstrahlt die Villa in neuem Glanz und vereint historischen Gründerzeitcharme mit **modernem, hochwertigem Wohnkomfort**.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** bietet auf **ca. 68,60 m²** ein stilvolles Wohnkonzept. Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit einer **hochwertigen Einbauküche** und modernen Markengeräten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf zwei Balkone, ein weiterer Balkon ist vom Schlafzimmer zugänglich – perfekt, um das Leben ins Freie zu erweitern. Das moderne Tageslichtbad ist mit stilvollen Fliesen, einer bodengleichen Dusche und eleganter Sanitärkeramik ausgestattet.

Die Villa Alba beherbergt insgesamt zwölf sanierte Apartments. Alle Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine erstklassige Ausstattung. Die Wohnung ist Teil eines Objekts mit **12 Wohneinheiten** und **3 Etagen**.

**Besonderheiten:** * Ca. 68,60 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer * 1 modernes Tageslichtbad * 3 Balkone * Hochwertige Einbauküche * Historische Villa, liebevoll saniert (2021/22) * Energieeffizienzklasse B, Gasheizung, Baujahr laut Energieausweis 1915

Die Lage in Lichterfelde ist ebenso attraktiv wie praktisch. In unmittelbarer Nähe zur Freien Universität Berlin und mit schneller Anbindung an das Berliner Stadtzentrum ist die Villa Alba besonders bei Berufstätigen, Studierenden und Investoren gefragt. Charmante Cafés, Supermärkte, Bioläden und der Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Kitas und Schulen sowie Erholungsmöglichkeiten wie der Schlosspark Lichterfelde und die Uferwege am Teltowkanal runden das Freizeitangebot ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Station Lichterfelde West und mehrere Buslinien hervorragend.