Helle 74 m² Wohnung mit Westbalkon in Landshut-Nikola

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **74 m² Wohnfläche** befindet sich im **6. Obergeschoss** einer 1973 errichteten, sehr gepflegten Wohnanlage. Ein **Aufzug** ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Immobilie überzeugt durch ihren attraktiven Grundriss und ist optimal zur Westseite ausgerichtet, von wo aus Sie einen herrlichen Ausblick über die Stadt genießen können. Die Wohnung ist **bezugsfrei ab dem 01.08.2026**.

**Innenbereich** Die großzügige Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Echtholzparkett, großer Fensterfront und Zugang zum Balkon, ein Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie ein Elternschlafzimmer und eine Küche mit Waschmaschinenanschluss. Ein gemütlicher Essplatz kann in der belichteten, großen Eingangsdiele platziert werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat. Die Einbauküche und ein eigenes Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen.

**Ausstattung** * **Sonniger Westbalkon** mit herrlichem Ausblick * Echtholzparkett im Wohnzimmer * Separates WC * Kellerabteil * Aufzug im Gebäude * Einbauküche inklusive * **Kein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz** zugeordnet

**Lage** Die zentral gelegene Wohnanlage im Landshuter Nikolaviertel bietet eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, und die Landshuter Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Die überregionale Verkehrsanbindung über B299, B15 und A92 ist ebenfalls sehr gut.