Charmante Altbauwohnung mit Ostbalkon in Rostocks begehrtester Lage

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Altbauwohnung** im Herzen der Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) in Rostock. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** eine attraktive Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihre gut nutzbare Aufteilung mit drei separat begehbaren Zimmern, einem zentralen Flur, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Die helle Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum ruhigen **Ostbalkon**, der einen Blick ins Grüne und auf die Heilige-Geist-Kirche freigibt. Der erhaltene Dielenboden verleiht den Räumen zusätzlichen Altbaucharme. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Spritzschutz. Ein **Kelleranteil** ist ebenfalls vorhanden.

* Ca. 61 m² Wohnfläche * 3 separat begehbare Zimmer * Ostbalkon mit Blick ins Grüne und auf die Kirche * Separate Küche mit Einbauküche * Heller Dielenboden * Kelleranteil vorhanden * Fassade 2023 saniert * Zentralheizung

Die Kröpeliner-Tor-Vorstadt ist eine der beliebtesten und lebendigsten Wohnlagen Rostocks, bekannt für ihre zahlreichen Kneipen, Bars und Cafés. Die Nähe zur Unterwarnow und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.