Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Papenburg

Diese **exklusive und barrierefreie Eigentumswohnung** befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Papenburg und wurde erst Ende 2023 fertiggestellt. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf **ca. 64 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche sowie ein modernes Badezimmer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Flur ergänzen das Raumangebot. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein separater, nur von der Wohnung aus zugänglicher Dachbodenraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Barrierefreier Zugang zur Wohnung * Bequeme Erreichbarkeit über Treppen oder **Aufzug** * Niedrige Nebenkosten dank moderner Technik wie **Erdwärmepumpe** und dreifach-verglasten Fenstern * Ein fest zugeordneter Stellplatz auf dem Grundstück * Hochwertige Bauausführung aus Ende 2023

Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Papenburg, einer Stadt, die für ihre maritime Prägung und die Meyer Werft bekannt ist. Die **zentrale Lage** ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert das tägliche Pendeln. Papenburg, auch bekannt als "Venedig des Nordens", bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Kanälen, Parks und Erholungsgebieten sowie einem vielfältigen kulturellen und wirtschaftlichen Angebot.