Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Papenburg als Kapitalanlage

Diese **erstklassige Eigentumswohnung** in Papenburg wurde Ende 2023 fertiggestellt und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen. Die Wohnung befindet sich in einer **guten und gewachsenen Wohnlage** mit kurzer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Stadtzentrum.

Die **barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept. Sie umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer **offenen, modernen Küche**, ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse**, die zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Neubauqualität** (Fertigstellung Ende 2023) * Barrierefreier Zugang * Ca. 64 m² Wohnfläche * Terrasse * Hauswirtschaftsraum * Be- und Entlüftungsanlage * Niedrige Nebenkosten durch Erdwärmepumpe und 3-fach-Verglasung * Fest zugeordneter Stellplatz (noch zu vermessen) * Grundstücksfläche des Gesamtgrundstücks: 1.729 m²

Die Lage in Papenburg, bekannt als "Venedig des Nordens", bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Meyer Werft als wichtiger Arbeitgeber sorgt für eine stabile wirtschaftliche Situation in der Region. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie zu einer attraktiven Investition macht.