Helle 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage

Willkommen in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten in Wurmlingen. Auf **78,90 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein behagliches Zuhause, das durch einen durchdachten Grundriss und viel Licht besticht.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die **offene Einbauküche** übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur **nach Süden ausgerichteten Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Das große Schlafzimmer verspricht ruhige Nächte, während das flexible Kinderzimmer auch als **Büro** genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette erhöht den Komfort im Alltag. Ein geräumiger Abstellraum mit Fenster sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Highlights**: * **Überbreite Garage** mit Torantrieb, Platz für Fahrzeuge und Fahrräder * Direkter Zugang von der Garage zum Wohnungskeller * Separater Außenzugang zum Keller mit großem Allgemeinkeller und Trockenraum * Ruhige, unverbaubare Lage

Wurmlingen, gelegen zwischen Baar, Schwäbischer Alb und dem Heuberg, bietet eine idyllische dörfliche Atmosphäre mit guter Infrastruktur. Die **Anbindung an die A81** über die B 523 ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind im Ort vorhanden. Eine Bushaltestelle und der Ringzug sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Mobilität im Alltag erleichtert. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot aus.