Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Leutzsch mit Balkon
Franz-Flemming-Straße 74, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Descrição
Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Leutzsch. Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige und naturnahe Lage** und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Das Gebäude wurde im Jahr **2007 saniert** und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Wohnung selbst ist ungekündigt vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einer schönen, großen Küche. Das moderne Badezimmer rundet das Angebot ab. Der **Balkon** lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum. Die Wohnfläche beträgt **61,61 m²**.
**Besondere Merkmale der Wohnung:** * Balkon * Modernes Badezimmer * Großzügige Küche * Fahrradraum * Sanierung im Jahr 2007 * Ruhige und grüne Umgebung
Die Lage in Leipzig-Leutzsch ist besonders hervorzuheben. Der Stadtteil bietet eine **Mischung aus urbanem Leben und Natur**, mit zahlreichen Grünflächen, Parks und dem Auenwald in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und das Umland. Auch die Anbindung an die Autobahnen A9 und A14 sowie den Flughafen ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten gegeben.
Die Wohnung ist derzeit **langfristig vermietet**. Besichtigungen sind nach Absprache mit dem Mieter möglich. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Comodidades
Localização
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
85/100Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 21 de maio de 2026
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