Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ahnatal

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Heckershausen von Ahnatal und bietet auf ca. **78,4 m² Wohnfläche** viel Platz für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Zuhause für Berufstätige.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmer. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie eine Küche mit Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche mit niedrigem Einstieg und einer Badewanne ausgestattet.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. **78,4 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Schöner **Balkon** * Praktische **Einbauküche** * Badezimmer mit Dusche und Wanne * **Leerstand** zur freien Gestaltung oder zur Vermietung

Die Wohnung steht derzeit leer, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten oder sie kurzfristig zu vermieten. Die potenzielle Kaltmiete wird auf ca. 950,- € geschätzt, was einer jährlichen Nettomiete von ca. 11.400,- € entspricht.

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Ahnatal-Heckershausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten sowie die nächste ÖPNV-Anbindung (Bahn und Bus) sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Vellmar und Kassel. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur.