Gartenwohnung in München mit Terrasse und Garage

Diese charmante **Gartenwohnung** in München bietet auf ca. **68,30 m² Wohnfläche** eine seltene Kombination aus eigenem Außenbereich und funktionaler Raumaufteilung. Die Wohnung, die sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger eignet, besticht durch ihre ruhige Lage und die Möglichkeit, den Wohnraum durch den **eigenen Garten mit Terrasse** sinnvoll zu erweitern.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte 2,5-Zimmer-Aufteilung. Ein separates Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich und weitere funktionale Flächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das klassisch ausgestattete Badezimmer mit Duschwanne fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Wohnung wurde vom Eigentümer in den 90er Jahren erworben und war zuletzt langfristig vermietet, was für die gute Wohnqualität und Vermietbarkeit spricht.

**Besonderheiten** * Eigener Garten mit Terrasse (ca. **11,87 m² Außenfläche**) * Praktischer **Duplex-Tiefgaragenstellplatz** (unterer Stellplatz) * Eigener Kellerraum * Separater Waschraum mit Gemeinschaftsnutzung * Gepflegtes Wohnumfeld * **Einbauküche** vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München. Die genauen Details zur Infrastruktur und den umliegenden Annehmlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé.

**Sonstiges** Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität legen und eine Immobilie mit Potenzial suchen. Weitere Informationen und Besichtigungstermine auf Anfrage.