Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bremen-Neustadt

Diese charmante Eigentumswohnung in Bremen-Neustadt bietet auf ca. **57 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines ruhigen Mehrfamilienhauses und besticht durch ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz. Die Küche ist geräumig und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, wird jedoch ohne Einbauküche verkauft. Das **zeitlos modernisierte Wannenbad (2014)** sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Balkon (saniert 2019)** * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken- und Fahrradraum * Teilweise erneuerte Fenster (2020/2021) * **Elektrik und Sicherungskasten erneuert (2014)** * Fernwärmeheizung * Geplante Fassadendämmung zur weiteren Energieeffizienzsteigerung

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer attraktiven und gefragten Lage der Bremer Neustadt mit **ausgezeichneter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, die Innenstadt ist schnell erreichbar. Auch die Nähe zur Autobahn A281 bietet eine gute überregionale Anbindung. Nahegelegene Grünflächen und die Weser laden zur Erholung ein.