Wohnung zum Kauf

Hier bieten wir Ihnen ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus zwei Eigentumswohnungen zum Kauf an. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zweiparteienhaus innerhalb eines Wohnkomplexes in zentrumsnaher Lage von Edenkoben. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023. Die Gesamtwohnfläche von ca. 169 m² verteilt sich auf zwei vermietete Wohneinheiten. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97 m². Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche; hier sind derzeit zwei Zimmer vermietet. Weiterhin verfügt dieses Geschoss über eine gemeinschaftliche Küche, zwei Tageslichtbäder zu den vermieteten Zimmern sowie ein drittes Zimmer, welche Ihnen eine weitere Vermietungs- bzw. Verstaumöglichkeit bietet. Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet und bieten somit eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Durch die zentrale Lage sowie die vorhandene Vermietung eignet sich dieses Angebot ideal für Investoren oder Kapitalanleger. Konnten wir ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf Ihnen diese Immobilien persönlich zu präsentieren! Lage Diese Etagenwohnung befindet sich im malerischen Edenkoben, einer Stadt, die im Herzen der renommierten Weinregion der Pfalz liegt. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen bietet diese Lage eine idyllische Kulisse für Weinliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die alle bequem erreichbar sind. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gleichzeitig eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Edenkoben verbindet das Beste aus Ruhe, Kultur und Komfort und macht diese Wohnung zu einem perfekten Ort zum Leben. Weitere Informationen Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz vom Zentrum: 1.40