Apartamento à venda **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage** Apartamento encantador de dois quartos em localização central. **Objektbeschreibung:** Descrição do imóvel: Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. A Wohnung está localizada no 3º andar de um prédio familiar bem cuidado. Sie verfügt über eine großzügige Diele, ein helles Wohnzimmer mit Balkon, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Ela possui um hall espaçoso, uma sala de estar clara com varanda,

O apartamento de 2 quartos à venda está localizado no 1º andar de um prédio residencial construído em 1983 com 11 unidades. A área habitável de aproximadamente 54 m² distribui-se da seguinte forma:

- Sala de estar/jantar com cozinha aberta: aproximadamente 29 m² - Quarto: aproximadamente 16 m² - Hall de entrada: aproximadamente 4 m² - Banheiro: aproximadamente 3 m² - Despensa: aproximadamente 1 m² - Varanda (proporcional a 1/4): aproximadamente 1 m² (área de base de aproximadamente 5 m²)

O apartamento inclui um compartimento de porão e uma vaga de estacionamento descoberta no terreno. A taxa mensal de condomínio é de aproximadamente 356 €, incluindo aproximadamente 40 € de contribuição para a reserva de manutenção. A quota de reserva atribuída ao apartamento era de aproximadamente 3.800 € em 30 de junho de 2024.

O apartamento está alugado para o inquilino atual desde 2003. O aluguel mensal atual sem despesas é de 295 € para o apartamento e 17 € para a vaga de estacionamento. O preço por metro quadrado de aproximadamente 5,50 € está significativamente abaixo do aluguel comparável local habitual.

Pedimos a sua compreensão de que, para proteger a privacidade do inquilino, não exibimos fotos internas do apartamento na internet. Assim que recebermos a sua solicitação eletrônica, teremos prazer em enviar-lhe um dossiê detalhado com o endereço e as fotos internas correspondentes. Localização O apartamento está localizado em Mönchengladbach-Bonnenbroich. É uma área residencial média com um desenvolvimento predominantemente fechado em prédios residenciais.

O centro da cidade de Rheydt e a praça do mercado estão a apenas aproximadamente 1,5 km da casa, a estação ferroviária principal de Rheydt a aproximadamente 2 km. A universidade também está a apenas aproximadamente 1,5 km de distância. Um ponto de ônibus está localizado a uma curta distância a pé da casa. A próxima saída de autoestrada (A 61, MG-Rheydt) pode ser alcançada em aproximadamente 5 km.

A área verde de Niers, entre o Castelo de Rheydt e o Parque Bresges até o Castelo de Wickrath, convida a agradáveis passeios a pé ou de bicicleta. Mais informações Outros Agradecemos a sua compreensão de que só podemos responder a pedidos escritos. Por favor, envie-nos a sua solicitação de portal com a indicação completa dos seus dados de contacto. Só depois receberá um link para o nosso dossiê de venda, que indica o endereço exato da propriedade oferecida.

A comissão do comprador é de 3,57 por cento do preço de compra registado, incluindo 19 por cento de IVA. A comissão é devida e vencida com o registo do contrato de compra e venda notarial. Celebramos um contrato de corretagem com o vendedor com o mesmo valor de comissão.

Apesar de uma verificação cuidadosa, não nos responsabilizamos pela integridade, correção e atualidade das informações ou informações fornecidas pelo vendedor ou por terceiros. Alterações, erros e vendas antecipadas estão sujeitas a alterações. Palavras-chave Área útil: 6,00 m², área arrendável: 53,00 m², número de quartos: 1, número de casas de banho: 1, número de varandas: 1