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Ruhiges Wohnen in Grevenbroich: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten - Vista do imóvel 1 de 2
Para VendaApartamento

Ruhiges Wohnen in Grevenbroich: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten

Grevenbroich, Bundesrepublik Deutschland

124 000 €
1938 €/m²
3
quartos
64
0/3
andar
D
Energia
Bom
Estado
Gás
Aquecimento
Varanda
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:1964
Condição:Bom
Energia:D
Propriedade:personal

Descrição

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr **1964 erbaut** wurde. Die Wohnung ist seit 2023 **vermietet**, das bestehende Mietverhältnis geht mit dem Erwerb auf den Käufer über, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Wohnanlage verfügt über einen **großen Gemeinschaftsgarten**, der hinter den Häusern entlang der Balkone liegt und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2022 modernisiert**.

**Ausstattung:** * 1 Balkon * Großer Gemeinschaftsgarten * Gasheizung (laut Energieausweis) * Erdgeschosslage * Provisionsfrei für den Käufer

**Lage:** Die Wohnung liegt im Ortsteil Grevenbroich Orken, einem ruhigen Wohngebiet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Restaurants sind zahlreich vorhanden und gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, den Bahnhof und die Autobahn ist ebenfalls sehr gut, was die Lage besonders attraktiv macht.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:0 / 3
Aquecimento:Gás

Comodidades

Varanda
Jardim
Adega

Localização

Cidade:Grevenbroich
Região:Rhein-Kreis Neuss
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

68/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

57
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

56
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

55
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

66
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

25
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

64
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

35
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

40

Publicado há 4 semanas

Atualizado em 21 de maio de 2026

Custos

Financiamento

503 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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