Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Lüneburg mit Balkon

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** in Lüneburg bietet auf ca. **50,50 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Das im Jahr **1984 erbaute und 2024 modernisierte** Mehrfamilienhaus garantiert zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich** Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem einladenden Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Zusätzlich stehen ca. **15 m² Nutzfläche** zur Verfügung, was die Gesamtnutzfläche auf rund 64 m² erweitert.

**Ausstattung** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Moderne Einbauküche * Umfassend saniertes und modernisiertes Gebäude * Sehr gute Parksituation mit zahlreichen Stellplätzen in unmittelbarer Nähe * Erbpachtgrundstück mit jährlichem Erbbauzins von 254,55 €

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Lüneburg, einer Stadt mit historischem Charme und guter Infrastruktur im Nordosten Niedersachsens. Die Nähe zur Metropolregion Hamburg (ca. 50 km) bietet zusätzliche wirtschaftliche und kulturelle Möglichkeiten. Die Anbindung an die A39 und der Bahnhof mit Verbindungen nach Hamburg, Hannover, Bremen und Berlin machen die Lage besonders attraktiv. Die naturnahe Umgebung mit der Lüneburger Heide und Flussauen rundet das Bild ab.