Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Furth im Wald

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Furth im Wald bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung Nr. 1 mit einem Miteigentumsanteil von 51,890/1.000 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, erbaut ca. **1968**. Das Haus wurde laufend modernisiert, unter anderem wurden **2001 der Heizkessel, 2003 neue Fenster und 2007 die Haustür erneuert**.

Die ca. **74,52 m²** große Wohnfläche verteilt sich auf **3 Zimmer**, eine Küche, Diele, Bad, WC und einen Balkon. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet somit **sofortigen Einzug oder freie Gestaltung** für Mieter. Eine Garage (Nr. G 20) gehört ebenfalls zum Angebot und ist aktuell für 50,00 € monatlich vermietet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 74,52 m² * Zimmer: 3 * Balkon vorhanden * Garage inklusive (vermietet) * Baujahr: ca. 1968 * Modernisierungen: Heizkessel (2001), Fenster (2003), Haustür (2007)

Die Immobilie wird im Rahmen eines **anhängigen Zwangsversteigerungsverfahrens** angeboten. Der ermittelte Verkehrswert für die Wohnung beträgt 105.000,00 € und für die Garage 6.000,00 €.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Furth im Wald. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch den barrierefrei umgebauten Bahnhof mit Verbindungen nach Cham, Regensburg, Nürnberg und München sowie durch die Grenznähe zur Tschechischen Republik ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt nebenan.