Historisches Stadthaus mit Garten in Bremen-Blumenthal

Entdecken Sie diese **repräsentative 4,5-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Doppelhauses von 1924 in Bremen-Blumenthal. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 175 m²** und **drei separaten Kellerabstellräumen** (ca. 80 m²) bietet diese Immobilie viel Platz und Stauraum.

Das helle und freundliche Wohnambiente besticht durch **erhaltene historische Stilelemente**, hohe Decken und eine großzügige Raumorganisation. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem **gepflegten und sanierten Zustand**, sodass Sie sofort einziehen können. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Parkettböden, Vollholz-Kassettentüren, eine hochwertige Einbauküche, ein Kamin sowie eine Fußbodenheizung im modernisierten Badezimmer und Gäste-WC. Die Fenster wurden zwischen 2019-2023 erneuert, das Badezimmer und Gäste-WC 2023 saniert.

**Besonderheiten:** * Ca. 175 m² Wohnfläche * 4,5 Zimmer (mit Option auf ein 5. Zimmer) * Ca. 80 m² Kellerfläche * Ca. 30 m² erhöhte Terrasse (südöstlich) * Ca. 350 m² Gartenanteil im Stil eines "Nordic Garden" * Denkmalgeschütztes Gebäudeensemble * Gasetagenheizung (2011), Kamin * Optional anmietbare Garage (ca. 150 m entfernt)

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Wohnlage** von Bremen-Blumenthal, umgeben von altem Baumbestand. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 94, 95, 96, N7; Bahnhof Blumenthal ca. 10 Gehminuten) machen die Lage attraktiv. Erholung bieten die nahegelegenen Grünflächen wie der Wätjens Park und das Naherholungsgebiet rund um Burgwall. Das Zentrum von Bremen ist in ca. 25 Autominuten erreichbar.