Renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rottweil

Willkommen in dieser charmanten, **renovierten 3,5-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Rottweil. Die Immobilie befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf einer Wohnfläche von **79,4 m²** eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren hellen und offenen Wohnbereich, der Essbereich und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und die Unterbringung Ihrer Waschmaschine. Ein separates, **renoviertes WC** sowie ein ebenfalls **modernisiertes Badezimmer** mit Badewanne und Waschbecken erhöhen den Wohnkomfort. Zwei Schlafzimmer, von denen eines als großzügiges Elternschlafzimmer konzipiert ist, sowie ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer (Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer) runden das Raumangebot ab. Ein praktischer, separater Abstellraum auf dem Balkon sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Separater Abstellraum auf dem Balkon * Renoviertes WC * Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne * Offener Wohn- und Essbereich * Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten * **Ca. 79,4 m²** Wohnfläche * **3,5 Zimmer**

**Lage** Rottweil bietet eine attraktive Lebensqualität mit einer malerischen Umgebung, einem breiten Bildungsangebot und guter Verkehrsanbindung (A81). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Stadt vereint historisches Flair mit modernem Leben.

**Hinweis:** Je nach Nachfrage kann ein Bieterverfahren eingeführt werden, bei dem der Zuschlag dem höchsten Gebot mit gesicherter Finanzierung erteilt wird. Der tatsächliche Verkaufspreis kann vom Angebotspreis abweichen.