Investitionspaket: 5 Wohnungen in Gelsenkirchen Ückendorf

Dieses Paket umfasst **fünf von sieben Einheiten** in einer Immobilie in Gelsenkirchen Ückendorf, ideal für Investoren. Das Gebäude wurde um **1900 erbaut** und kürzlich in Eigentumswohnungen umgewandelt. Umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs, des Treppenhauses und der Heizungsanlage im Jahr **1993**. Die Fenster wurden zwischen **1987 und 1993** ausgetauscht und die Frontfassade gestrichen.

**Innenaufteilung und Zustand:** Das Paket beinhaltet fünf separate Einheiten mit unterschiedlichen Größen und Vermietungszuständen: * Erdgeschoss rechts: ca. **63 m²** Wohnfläche, 3,5 Zimmer, vermietet. * Erdgeschoss links: ca. **30 m²** Nutzfläche, 2 Räume (ohne Bad), vermietet (aktuell als Kinderzimmer genutzt). * 1. Obergeschoss rechts: ca. **67 m²** Wohnfläche, 3,5 Zimmer, vermietet. * 1. Obergeschoss links: ca. **39 m²** Wohnfläche, 1,5 Zimmer, **frei**. * Dachgeschoss: ca. **95 m²** Wohnfläche, 4,5 Zimmer, **frei**.

**Ausstattung und Merkmale:** * Gesamtfläche der angebotenen Einheiten: ca. 294 m² * Heizungsanlage erneuert 1993 * Fenster zwischen 1987 und 1993 ausgetauscht * Frontfassade gestrichen * Umfangreiche Renovierungen durchgeführt

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Lage** von Gelsenkirchen Ückendorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum und der Hauptbahnhof von Gelsenkirchen sind in wenigen Autominuten erreichbar.