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Kapitalanlage in Bonn: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Vista do imóvel 1 de 13
Para VendaApartamento

Kapitalanlage in Bonn: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Im Ringelsacker 79, Bonn, Bundesrepublik Deutschland

219 000 €
2727 €/m²
4
quartos
80.3
3/3
andar
D
Energia
Muito bom
Estado
Central urbana
Aquecimento
Varanda
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:4+kk
Quartos:4
Ano de construção:1963
Condição:Muito bom
Energia:D
Propriedade:personal
Garagem
Estacionamento

Descrição

Diese attraktive, vermietete Eigentumswohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien in Bonn-Duisdorf stellt eine **ideale Kapitalanlage** dar. Die Immobilie bietet eine funktionale Raumaufteilung mit **vier Zimmern** und einem vom Wohnzimmer zugänglichen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort verspricht. Ein geräumiger Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum.

Die Wohnung ist seit 2001 an denselben Mieter vermietet und erzielt eine **Grundmiete von 607,22 EUR monatlich**. Diese langjährige Vermietung unterstreicht die Attraktivität des Objekts als verlässliche Einnahmequelle für Investoren.

**Besonderheiten:** * 4 Zimmer (4+kk) * Balkon * Kellerraum * Langjährig vermietet * Ideale Kapitalanlage

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Bonn-Duisdorf, einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage mit **hervorragender Infrastruktur**. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel macht die Lage attraktiv für Pendler. Kurze Wege zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:3 / 3
Aquecimento:Central urbana

Comodidades

Varanda
Jardim
Adega
Garagem
Estacionamento

Localização

Rua:Im Ringelsacker 79
Cidade:Bonn
Região:Nordrhein-Westfalen
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

86/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

77
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

73
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

95
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

100
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

66
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

85
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

A
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

70
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

92
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

40

Publicado mês passado

Atualizado em 20 de maio de 2026

Custos

Financiamento

888 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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