Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Freiburgs

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Freiburger Stadtteil Stühlinger. Die gepflegte Wohnanlage, bestehend aus zehn Einheiten, bietet eine angenehme Hausgemeinschaft und wird durch einen professionellen Hausmeisterdienst und eine zuverlässige Hausverwaltung optimal betreut.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die gute Raumaufteilung. Sie befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **106,9 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, wobei ein Anschluss an das Fernwärmenetz bereits vorbereitet ist, was eine zukunftssichere Energieversorgung gewährleistet.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. **106,9 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (Disposition 3+kk) * **Zentral gelegen** in Freiburg-Stühlinger * **Garage und Stellplatz** verfügbar * **Eigenes Kellerabteil** * **Zwei Balkone** * **Zwei Badezimmer**

Die Wohnung verfügt über **zwei Balkone**, die zum Entspannen einladen, sowie über **zwei Badezimmer**. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht entweder ein Außenstellplatz im Innenhof oder eine Garage zur Verfügung.

Die Lage in Freiburg-Stühlinger ist ideal: Sie profitieren von der Nähe zur Innenstadt und den Universitätsstandorten, die bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers. Einkaufsmöglichkeiten und die tägliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Diese attraktive Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant.