Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in Berlin mit Loggia

Diese charmante 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung im **obersten Stockwerk** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 1953** steht zum Verkauf. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2021 **unbefristet vermietet** und bietet eine attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt mit zwei separat zugänglichen Zimmern. Eine praktische Einbauküche, ein helles Tageslichtbad und eine gemütliche, sonnige Loggia mit **3 m² Fläche** erhöhen den Wohnkomfort. Zusätzlicher Stauraum wird durch eine Abstellkammer und ein **eigenes Kellerabteil** geboten.

Die Wohnung verfügt über: * Aluminiumfenster mit Isolierverglasung (Baujahr 1997) * Zentrale Öl-Heizung (Baujahr 2014) * Dezentrale Warmwasserbereitung über elektrischen Durchlauferhitzer * Eine sonnige Loggia * Ein separates Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und grünen Lage** direkt am Marienplatz in Lichterfelde. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Lichterfelde-Ost ist nur ca. 600 Meter entfernt und bietet Verbindungen mit sechs Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten wie die Kaiser-Wilhelm-Straße mit dem "LIU" Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Bäkepark und das Brandenburger Umland laden zur Entspannung ein.