Wohnung zum Kauf

Im qualifizierten Alleinauftrag einer unserer Kunden Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Ensembles aus dem Jahr 1958 und überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, viel Privatsphäre sowie eine familienfreundliche Umgebung. Im 3. Obergeschoss gelegen, bietet die Einheit angenehmes Wohnen ohne direkten Durchgangsverkehr und zugleich einen schönen Ausblick ins Grüne. Der gut geschnittene Grundriss umfasst drei vielseitig nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon in Westausrichtung, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Eine Abstellkammer und ein privates Kellerabteil stellen ausreichend Stauraum. Zudem steht Ihnen ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung, welcher als Sondernutzungsrecht im Grundbuch gesichert ist. Das Wohnensemble wurde in den 2000er Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand. Die weitläufigen gemeinschaftlichen Grün- und Parkflächen verleihen der Anlage einen besonders angenehmen Charakter und schaffen ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, ruhiger Lage, grüner Umgebung und guter Infrastruktur macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Gelegenheit im beliebten Berliner Norden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie. Lage Willkommen in Tegel Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und angenehm ruhiger Wohnlage im grünen Berliner Ortsteil Tegel. Die Straße ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, altem Baumbestand und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre - ideal für Familien, Paare und alle, die naturnahes Wohnen mit guter urbaner Anbindung verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige gemeinschaftliche Parkanlage der Wohnanlage, die den Bewohnern ein außergewöhnlich hohes Maß an Aufenthalts- und Lebensqualität bietet. Weitläufige Grünflächen, gepflegte Wege sowie zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten schaffen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit hohem Erholungswert direkt vor der Haustür. Kinder finden hier viel Platz zum Spielen, während Erwachsene die parkähnliche Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen genießen können. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in komfortabler Nähe. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den Tegeler Seen und weitläufigen Waldgebieten, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit hoher Alltagstauglichkeit. Weitere Informationen Sonstiges 1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. 2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch. 3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2002, Distanz zum Flughafen: 40.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.72