Helle 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Kalk mit guter Anbindung

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Köln-Kalk. Mit einer Gesamtwohnfläche von **73 m²** und einem durchdachten Schnitt, bei dem alle Räume vom Flur abgehen, bietet diese Immobilie ein angenehmes und vielseitiges Wohnambiente. Die Wohnung ist **frei von Mietern** und somit ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage geeignet. Die Lage in Köln-Kalk zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an das Kölner Stadtzentrum aus.

Die Wohnung verfügt über einen zeitgemäßen Zuschnitt und bietet durch ihre Helligkeit und die gute Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Innenaufnahmen zeigen eine Beispielmöblierung, die tatsächliche Ausstattung wird Sie bei einer Besichtigung überzeugen. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

**Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: **73 m²** * Zimmer: **2** * Lage: Erdgeschoss * Heizungsart: Fernwärme * Separate WCs: 1 * Balkon vorhanden * **Kauf provisionsfrei**

**Lage**: Der Stadtteil Köln-Kalk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie auf der nahegelegenen Kalker Hauptstraße. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit einer Bahnhaltestelle, die Sie in ca. 10 Minuten in die Kölner City bringt. Auch die Autobahnen A3, A4 und A59 sind schnell erreichbar.