Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau mit Balkon

Diese gut geschnittene und gepflegte Eigentumswohnung wird als vermietetes Objekt verkauft und befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt **4 Geschossen**. Die Wohnfläche beträgt ca. **63 m²** und bietet mit 2 Zimmern plus offener Küche eine ideale Aufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Vom Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Die praktische Einbauküche ist gut in den vorhandenen Raum integriert. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet. Eine kleine Nische im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer mit einem großen Fenster ist nach Osten ausgerichtet und sorgt für einen sonnigen Start in den Tag. Das helle Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront bietet Zugang zum **West-Balkon**, der zu entspannten Abenden einlädt.

* **2 Zimmer** mit ca. **63 m²** Wohnfläche * Praktische Einbauküche * Badezimmer mit Fenster und Badewanne * Heller Wohnbereich mit Zugang zum **West-Balkon** * Schlafzimmer mit **Ost-Ausrichtung** * **1. Obergeschoss** in einem 4-geschossigen Haus * Stellplätze (nicht fest zugeteilt) vorhanden

Die Wohnung liegt im Ortsteil Falkenhagener Feld des Berliner Bezirks Spandau. Dieses gepflegte Wohnviertel bietet eigene Spielplätze und Grünanlagen. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch die Nähe zur Altstadt Spandau mit ihren ausgezeichneten Verkehrsanbindungen hervorragend. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Spandauer Forst und die Havel sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Zitadelle Spandau runden das attraktive Umfeld ab.