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Helle 2,5-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Leinfelden-Echterdingen - Vista do imóvel 1 de 15
Para VendaApartamento

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Leinfelden-Echterdingen

Leinfelden-Echterdingen, Bundesrepublik Deutschland

300 000 €
4110 €/m²
2
quartos
73
2/2
andar
Muito bom
Estado
Gasóleo
Aquecimento
Varanda
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+1
Quartos:2
Ano de construção:1986
Condição:Muito bom
Propriedade:personal

Descrição

Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 73 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leinfelden-Echterdingen.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und die gute Ausstattung. Sie verfügt über einen **einladenden Balkon**, der zum Verweilen einlädt, sowie eine funktional ausgestattete Küche. Ein innenliegendes Badezimmer und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. In den Wohn- und Schlafräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt. Zwei **abschließbare Kellerräume** bieten zusätzlichen und wertvollen Stauraum.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Das Gebäude wurde zuletzt **2016 modernisiert** und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung ist ideal für Investoren, die eine solide Rendite suchen.

**Lagevorteile:** Die Wohnung befindet sich in einer **absolut zentralen und dennoch naturnahen Lage** von Oberaichen-Echterdingen. Die S-Bahn-Anbindung, der direkte Autobahnzugang sowie der Flughafen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zur Natur mit Wäldern und Obstwiesen, ideal für Erholungssuchende.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:2 / 2
Aquecimento:Gasóleo

Comodidades

Varanda
Adega

Localização

Cidade:Leinfelden-Echterdingen
Região:Landkreis Esslingen
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

82/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

66
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

76
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

84
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

86
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

72
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

63
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

92
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado mês passado · 1 visualizações

Atualizado em 18 de maio de 2026

Custos

Financiamento

1216 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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