Charmante 3-Zimmer-Wohnung in bester Alsterlage Hamburgs

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen von Hamburg-Poppenbüttel, einem begehrten Stadtteil im Alstertal. Das Gebäudeensemble wurde ursprünglich **1964 erbaut** und Anfang der 2000er Jahre in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die Wohnung liegt im **ersten Obergeschoss** und bietet auf ca. **71,5 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss und ein helles Wohnklima.

Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit **Parkettboden** und Zugang zum sonnigen Balkon. Die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet und gut möblierbar. Das Vollbad mit Fenster und das separate WC wurden bereits modernisiert. Eine neue Einbauküche kann vom Käufer nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Die Fassade des Hauses ist gedämmt und die Fenster verfügen über Isolierverglasung.

* **Ca. 71,5 m² Wohnfläche** * **Sonniger Balkon** * **Vollbad mit Fenster und separates WC** * **Kellerabteil** * **Stellplatz in der Tiefgarage** * **Kurzfristig frei**

Die Lage in Poppenbüttel ist exzellent: Nahe dem Alsterwanderweg und gleichzeitig fußläufig zum Alstertal-Einkaufszentrum, Ärzten und dem S-Bahnhof Poppenbüttel. Die hervorragende Infrastruktur, das grüne Wohnumfeld und die gute Anbindung machen diese Wohnung besonders attraktiv. Ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Ruhesuchende jeden Alters.