Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in bester Bonner Lage mit Loggia

Diese charmante, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage in Bonn, nahe der Poppelsdorfer Allee und einem idyllischen Park.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Zwei Wohnräume sind zur Straße ausgerichtet, während der dritte Wohnraum sowie ein Ankleide-/Wirtschaftsraum nach hinten liegen. Durch die teilweisen Entfernungen von Trennwänden zwischen den vorderen Räumen und zwischen dem hinteren Wohnraum und dem dritten Zimmer wirkt die Wohnung besonders großzügig und offen. Die Einbauküche ist nun in einem der vorderen Räume untergebracht, was für eine moderne Wohnatmosphäre sorgt.

**Highlights der Wohnung:** * **Frisch saniert** für modernen Wohnkomfort * **Ca. 65 m² Wohnfläche** mit durchdachter Raumaufteilung * **Zwei Loggien** für entspannte Stunden im Freien * **Eigener Stellplatz** und Kellerraum vorhanden * **Top-Lage** in Bonn, nur 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt

Das innenliegende Badezimmer ist elegant gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Hochwertige Bodenbeläge wie Vinyl in Parkettoptik und Fliesen in Bad und Küche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Alle Fenster sind mit praktischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung liegt einige Stufen über dem Erdgeschoss, was ein Gefühl von Privatsphäre und eine gute Belichtung gewährleistet.

Die Lage in Bonn ist unschlagbar: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof, was eine hervorragende Anbindung bietet. Die Umgebung kombiniert das Flair einer gefragten Stadtwohnlage mit der Ruhe und dem Grün eines nahegelegenen Parks.

Zur Wohnung gehört ein **eigener Stellplatz** auf dem Hof sowie ein **eigener Kellerraum**. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht im Keller zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt insgesamt **ca. 65,33 m²**, wobei die Loggien anteilig eingerechnet sind.