Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Fürstenfeldbruck mit Wertsteigerungspotenzial

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude mit nur 11 Parteien in Fürstenfeldbruck, nur wenige Kilometer westlich von München gelegen. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren **umfassend energetisch modernisiert**, was für niedrige Energiekosten und eine hohe Wohnqualität sorgt. Die Wohnung wird **mietfrei übergeben** und steht somit sofort zum Einzug bereit, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über **zwei Schlafzimmer**, ein Badezimmer sowie ein separates WC, was den Wohnkomfort erhöht. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein. Mit einer Wohnfläche von **83 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

* **Umfassend energetisch modernisiertes Wohngebäude** * **Nur 11 Parteien** im Haus * **Zwei Schlafzimmer** und ein separates WC * **Balkon** für entspannte Stunden * **83 m²** Wohnfläche * **Mietfrei** und sofort bezugsfrei

Die Lage in Fürstenfeldbruck kombiniert städtisches Leben mit hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten sowie die S-Bahn-Anbindung nach München sind nur einen Katzensprung entfernt. Besonders hervorzuheben ist die geplante Verlegung der Bundesstraße B2, die zukünftig für eine **deutliche Verkehrsberuhigung** im Umfeld sorgen wird. Dies steigert die Wohnqualität spürbar und bietet ein **nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial** der Immobilie, während die gute Verkehrsanbindung erhalten bleibt.