Neubau-Traum in Speichersdorf: 104m² mit Garten und Terrasse!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Speichersdorf! Diese **exquisite Neubauwohnung** im Erdgeschoss bietet auf ca. **104 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort und modernem Design. Der **durchdachte Grundriss** mit 4 Zimmern, inklusive **drei flexibel nutzbarer Schlafzimmer**, eignet sich perfekt für Familien, Paare oder als stilvolles Domizil mit Platz für ein Homeoffice.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Genießen Sie behagliche Wärme durch die **Fußbodenheizung**, gespeist von einer modernen Wärmepumpe, die für niedrige Heizkosten und Umweltfreundlichkeit sorgt. Das elegante Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden unterstreichen die moderne Ästhetik und sind pflegeleicht.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung:** * Großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil für entspannte Stunden im Freien * Erstbezug nach Fertigstellung – alles ist neu und unbenutzt * Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang * Schneller Internetzugang und SAT-TV-Anschluss * Moderne Heiztechnik mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung

Die Wohnung befindet sich in **Speichersdorf** mit einer **sehr guten Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die **optimale Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Bahn nach Bayreuth, erleichtert den täglichen Weg zur Arbeit. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie kulturelle Angebote in der Umgebung sorgen für Abwechslung und Lebensqualität. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einem geplanten Neubauprojekt Ihr neues Leben zu beginnen!