Exklusive Jugendstil-Traumwohnung in Hamburg-Eppendorf

Erleben Sie ein Stück Hamburger Geschichte in dieser prächtigen Jugendstilwohnung im Herzen von Eppendorf. Die im **3. Obergeschoss** eines ca. **1905** erbauten und bestens instand gehaltenen Anwesens gelegene Immobilie besticht durch ihre herrschaftliche Ausstrahlung und liebevoll erhaltene Details.

**Großzügige Raumgestaltung** auf ca. **182 m² Wohnfläche** mit insgesamt **5,5 lichtdurchfluteten Zimmern**. Hohe Decken, historische Stuckelemente und originale Parkettböden verleihen der Wohnung ein einzigartiges Flair. Die klassische Aufteilung im Stil des "Hamburger Knochens" schafft ein repräsentatives und zugleich alltagstaugliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Wohnensemble, das vielfältige Möglichkeiten für Familienleben und geselliges Beisammensein bietet. Eine geschmackvoll eingerichtete Wohnküche und ein Vollbad en suite ergänzen das Raumangebot.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Zwei herrliche Balkone mit Blick ins historische Umfeld * Praktischer Personenaufzug im Gebäude * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Moderne und energieeffiziente Nahwärmeheizung (Kraft-Wärme-Kopplung) * **Courtagefrei für den Erwerber**

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im traditionsreichen und lebendigen Stadtteil Eppendorf. Die Lage zwischen Eppendorfer Landstraße und Isebekkanal bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit unmittelbarer Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Parks, das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés prägen das charmante Umfeld. Der Isemarkt, einer der bekanntesten Wochenmärkte Hamburgs, ist ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn Eppendorfer Baum) sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn A7 und des Flughafens ausgezeichnet.