Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Garage in Herne

Willkommen in einer außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung in Wanne-Eickel, die urbanen Lifestyle mit großzügiger Raumaufteilung verbindet. Auf ca. **165 m² Gesamtfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Zuhause mit loftartigem Charakter.

Die Wohnung besticht durch einen **lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich** von über 54 m² auf der Hauptebene. Hohe Decken, große Fenster und massive Echtholzdielen schaffen ein beeindruckendes Ambiente. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die **ca. 30 m² große Dachterrasse**, Ihren privaten Rückzugsort im Freien.

**Ausstattung:** * Ca. 125 m² Wohnfläche auf der Hauptebene * Ca. 25 m² Galerieebene im ausgebauten Dachgeschoss * 3 Schlafzimmer, 1 Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer * Großzügiges Tageslichtbad und separates Gäste-WC * Offene Galerieebene mit Duschbereich unter dem Spitzdach * Elegante Treppe zur Galerie * Massive Echtholzdielen * Garage mit großer Deckenhöhe, ideal als Werkstatt oder Hobbyraum * **Mehrere Zimmer mit hohen Decken und freigelegten Holzbalken**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer hervorragend erschlossenen Wohnlage in Herne/Wanne. **Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar**, darunter Supermärkte (Netto, Lidl, Edeka), Ärzte, Apotheken und diverse gastronomische Angebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von zahlreichen Kitas und Schulen in fußläufiger Distanz. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu Waldflächen, dem Florapark und weiteren Grünanlagen. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar.