Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Hemmingen

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1999** in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Hemmingen. Mit einer Wohnfläche von **92,9 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein einladender Eingangsbereich führt Sie in die gut geschnittenen Räume. Das Herzstück ist der **großzügige Wohn- und Essbereich**, der direkten Zugang zum Balkon bietet und sich perfekt für gemeinsame Stunden eignet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz zum Kochen. Das ruhig gelegene Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sorgen für Privatsphäre. Eines der Kinderzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separate Küche * Zwei Bäder (Badewanne und Gäste-WC) * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Eigene **Garagenbox** in der Tiefgarage * Separater Kellerabteil * Fahrrad- und Trockenraum zur Mitbenutzung

Die Wohnung ist in einem **gepflegten Zustand** und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz. Die Lage in Hemmingen, Landkreis Ludwigsburg, bietet eine hohe Lebensqualität. Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar, die Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken ist ausgezeichnet. Die gute Anbindung an Stuttgart, Ludwigsburg und Leonberg macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Zahlreiche Grünflächen und Radwege in der Umgebung laden zur Erholung ein.