Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Gifhorn

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **57 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Xanthistraße in Gifhorn. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe.

Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss. Sie verfügt über ein **großzügiges Wohn-/Esszimmer**, von dem aus Sie Zugang zum Balkon haben. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets gepflegt.

**Besondere Merkmale:** * Balkon * Separater Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** (im Kaufpreis enthalten) * Ruhige und zentrale Wohnlage * Gepflegter Allgemeinzustand

Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Gifhorn. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen ist bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen machen diesen Standort besonders attraktiv. Der Energieausweis wurde beantragt und wird nachgereicht.